Proceso de compra
Al comprar una casa móvil con HOPE Realty Solutions LLC, lo preparamos con anticipación para estar preparado para comprar con confianza. Puede comprar con confianza cuando sabe, de antemano, que puede pagar la casa que le interesa antes de programar una cita para verla.
Nos gusta asegurarnos de que estamos trayendo compradores serios a nuestras casas que están listos para comprar. Ya sea que utilice efectivo o financiamiento del propietario, nos aseguramos de que tenga la información necesaria para tomar la mejor decisión de compra para usted y su familia. La siguiente información le ayudará a comprender el proceso de compra de una casa móvil mediante una de nuestras formas de pago:
O
FINANCIAMIENTO DEL PROPIETARIO
DINERO EN EFECTIVO
Las casas tienen un precio dentro del rango de valor de mercado para casas similares en áreas similares, investigamos para asegurarnos de que nuestras casas tengan un buen precio. ¡Les pedimos a TODOS los compradores, sin importar la forma de pago que estén haciendo, que hagan una oferta basada en el mercado y hagan su oferta más alta y mejor! Pedimos que todos los compradores que hagan sus deberes vengan a nosotros con sus mejores y más altas ofertas.
Financiamiento del propietario
Disponible para aquellos con LITTLE, NO o incluso MAL crédito.
Si una casa tiene la opción de Financiamiento por el Propietario, el anuncio lo especificará. Esto ofrece a los compradores un gran beneficio: términos flexibles y la oportunidad de cerrar la transacción de la casa móvil debe ser más rápida. Dado que las transacciones de financiamiento por parte del propietario no tienen que pasar por el escrutinio del proceso de suscripción al que deben someterse los prestamistas de casas móviles, las transacciones de financiamiento por parte del propietario a menudo pueden acelerarse.
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Los compradores que busquen financiamiento del propietario necesitarán tanto un depósito de garantÃa para acompañar su oferta como un pago inicial por separado. La mayorÃa de los vendedores quieren cobrar tanto como sea posible para asegurarse de que el comprador invierta en la casa móvil y que tenga el mismo interés en mantener y conservar la casa y hacer los pagos a tiempo. Los mismos criterios que buscan los prestamistas, los vendedores también buscan criterios similares.
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Los términos, como la duración / meses o el monto del pago, para financiar el saldo restante, variarán. Recomiendo encarecidamente estar preparado para establecer pagos automáticos que se pueden redactar electrónicamente. Esto reduce la necesidad de retrasos en el envÃo de cheques o giros postales o en los arreglos para retirar o entregar pagos.
dinero en serio
vs
depositar
Un depósito de garantÃa es un depósito que acompaña a su contrato de oferta. El monto del depósito de garantÃa varÃa y lo establece el vendedor. Es un depósito no reembolsable. Cuando haga su depósito, si aún no está aprobado para el parque (si la casa está ubicada en el parque), deberá completar la solicitud del parque o la solicitud de arrendamiento de terrenos. Si su solicitud no es aprobada, se le devolverá el 100% de su depósito de garantÃa en 1-2 dÃas hábiles. Si se retira de la transacción después de ser aprobado por el parque, perderá su depósito de garantÃa.
Un pago inicial es el dinero requerido por el prestamista casa móvil o vendedor financiar el préstamo. El prestamista le informará cuándo vence el pago inicial, esto puede ser al cierre del préstamo. Para el financiamiento del vendedor, los pagos iniciales vencen tan pronto como obtenga la confirmación de la aprobación del parque o antes de la mudanza cuando el propietario desocupe la casa.
Adicional
costo
Alquiler de lote: El alquiler de lote es el contrato de arrendamiento para alquilar el terreno en el que se encuentra la casa. Si se muda a una comunidad o parque de casas móviles. Deberá completar una solicitud para solicitar vivir en el parque. El parque tendrá su propia tarifa de solicitud y depósitos no reembolsables. Una vez aprobado, debe esperar pagar un depósito y el primer mes de alquiler del lote.
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Traslado de la casa móvil: Si planea comprar una casa que requiere mudanza, debe conocer los requisitos del condado al que se mudará. Cada condado tiene requisitos diferentes, asà que esté preparado con esta información ANTES de hacer ofertas sobre casas que necesitan mudarse. Es responsabilidad del comprador obtener toda la información requerida por el condado y pagar todos los costos asociados con la mudanza de la casa.
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Los compradores son responsables de todos los costos de mudanza. Los compradores también son responsables de obtener los detalles necesarios, los permisos para la mudanza y la instalación y configuración.
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En general, el proceso de compra es algo similar a la compra de bienes raÃces, el papeleo es muy diferente. Los agentes de bienes raÃces no muestran casas a menos que los compradores tengan una aprobación previa o puedan mostrar una carta de prueba de fondos, si pagan en efectivo.
Seguimos la misma práctica para las casas móviles y pedimos que los compradores ya tengan los documentos para demostrar que han sido aprobados previamente por un prestamista o pueden mostrar prueba de fondos.
Queremos asegurarnos de que estamos trabajando con compradores serios que estén preparados, conozcan el proceso y estén en condiciones de hacer una mudanza cuando vean una casa que les guste. También valoramos nuestro tiempo y el tiempo de nuestros propietarios que hacen arreglos para permitir que los compradores pasen por sus casas, por lo que es muy importante que los compradores que reservan citas estén considerando seriamente tomar una decisión sobre su próxima casa móvil.
Lo que es igualmente importante es comprender que existe un proceso y permitir al menos 30 dÃas para que el proceso de transferencia de vivienda incluya las aprobaciones del parque y cualquier pago de hipoteca para liberar los gravámenes.